Umbau, Aufstockung und Erweiterung Soderstraße in Darmstadt

Die drei 3-geschossigen Bestandsgebäude (1950) sollten abgerissen werden, da die Mauerwerkswände aus Abbruchmaterial gemauert waren und auch die Fundamente gemauert waren. Erst eine aufwändige Schürfung mit Materialentnahmen konnte klären, ob eine Aufstockung überhaupt in Betracht gezogen werden kann. Statisch wurde ein Exo-Skelett in Betracht gezogen, welches wir ablehnten. Schliesslich hatte der Wechsel zu einem anderen Tragwerksplaner den von uns erhofften Erfolg: unter Beachtung der senkrechten Lasten (Wand auf Wand) konnte eine Aufstockung ermöglicht werden. Die Grundrisse der aufgestockten Wohnungen mussten folglich fast identisch mit den vorhandenen sein.
27 Bestandswohnungen wurden mit 18 neuen Wohnungen aufgestockt und im Neubau mit weiteren 10 Wohnungen erweitert. Das Projekt ist ein Musterbeispiel im Sinne der Nachhaltigkeit für Umbau, Aufstockung und Erweiterung statt Abriss.

Adresse:
Schlossserstraße 1, Soderstraße 118-122
64287 Darmstadt
Daten:
27 Bestandswohnungen
18 Wohnungen in der Aufstockung
10 Wohnungen im Neubau
Bruttorauminhalt: 12.860 cbm
Bruttogrundfläche: 4.100 qm
Grundstücksgröße: 2.738 qm
Gesamtkosten: 6.690.000 €
Bauherr: Wörner & Hoch SOD118 GmbH & Co.KG
Architekten: es+
Fotos © Johann Eisele
Fotos Luftbilder © Dominic Grabe, W&B Projektentwicklung GmbH
Auszeichnungen:
Shortlist Heinze 2024