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Umbau, Aufstockung und Erweiterung Soderstraße in Darmstadt

Die drei 3-geschossigen Bestandsgebäude (1950) sollten abgerissen werden, da die Mauerwerkswände aus Abbruchmaterial gemauert waren und auch die Fundamente gemauert waren. Erst eine aufwändige Schürfung mit Materialentnahmen konnte klären, ob eine Aufstockung überhaupt in Betracht gezogen werden kann. Statisch wurde ein Exo-Skelett in Betracht gezogen, welches wir ablehnten. Schliesslich hatte der Wechsel zu einem anderen Tragwerksplaner den von uns erhofften Erfolg: unter Beachtung der senkrechten Lasten (Wand auf Wand) konnte eine Aufstockung ermöglicht werden. Die Grundrisse der aufgestockten Wohnungen mussten folglich fast identisch mit den vorhandenen sein.

27 Bestandswohnungen wurden mit 18 neuen Wohnungen aufgestockt und im Neubau mit weiteren 10 Wohnungen erweitert. Das Projekt ist ein Musterbeispiel im Sinne der Nachhaltigkeit für Umbau, Aufstockung und Erweiterung statt Abriss.

Adresse:

Schlossserstraße 1, Soderstraße 118-122

64287 Darmstadt

Daten:

27 Bestandswohnungen

18 Wohnungen in der Aufstockung

10 Wohnungen im Neubau

 

Bruttorauminhalt: 12.860 cbm

Bruttogrundfläche: 4.100 qm

Grundstücksgröße: 2.738 qm

Gesamtkosten: 6.690.000 €

Bauherr: Wörner & Hoch SOD118 GmbH & Co.KG

Architekten: es+

Fotos © Johann Eisele

Fotos Luftbilder  © Dominic Grabe, W&B Projektentwicklung GmbH

 

Auszeichnungen:

Shortlist Heinze 2024

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